La provincia de Misiones se consolidó como el principal distrito del Nordeste argentino en materia de construcción durante el último lustro, de acuerdo con un informe elaborado por Tejido Urbano sobre la base de estadísticas oficiales del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
Entre 2021 y 2025 acumuló 1.939.628 metros cuadrados de superficie autorizada para nuevas obras, un volumen que no solo la ubicó al frente de la región, sino que también superó la suma de Chaco, Corrientes y Formosa.
El estudio analizó la evolución de los permisos de edificación otorgados por 246 municipios de todo el país, que representan alrededor del 80% de la población urbana argentina. En ese período se registraron más de 312 mil permisos para construir 84,3 millones de metros cuadrados, con un promedio cercano a los 17 millones de metros cuadrados anuales.
Dentro del mapa nacional, Misiones aparece como la provincia con mayor actividad constructiva del NEA.
Los casi 1,94 millones de metros cuadrados registrados superan ampliamente los 779.110 de Corrientes, los 497.025 de Formosa y los 463.492 de Chaco. Incluso, la suma de esas tres jurisdicciones alcanza 1.739.627 metros cuadrados, unos 200 mil menos que el total misionero.
Posadas, destacado
El liderazgo provincial también se refleja en Posadas. La capital misionera acumuló 910.524 metros cuadrados autorizados durante el período analizado, posicionándose entre los municipios con mayor superficie permisada del país.
En el ranking nacional aparece junto a grandes centros urbanos como Córdoba, Rosario, La Plata, General Pueyrredón, Neuquén, Bahía Blanca y Salta, consolidándose como uno de los principales polos de desarrollo inmobiliario del interior argentino.
A escala de aglomerados urbanos, Posadas también exhibe un desempeño destacado. Con más de 910 mil metros cuadrados autorizados entre 2021 y 2025 ocupa el undécimo lugar del país, por encima de áreas metropolitanas como Tucumán, Río Cuarto, Paraná y San Juan, entre otras. Otro indicador que distingue a la capital provincial es el tamaño promedio de las construcciones.
El informe señala que cada permiso otorgado en Posadas promedió 613 metros cuadrados, el cuarto registro más elevado del país, únicamente por detrás de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, San Miguel de Tucumán y Santiago del Estero.
Ese dato refleja una importante presencia de emprendimientos de mayor escala dentro del mercado local.
Los resultados adquieren especial relevancia al considerar el complejo escenario que atravesó la actividad en los últimos años.
Desde diciembre de 2023, el sector de la construcción experimentó una marcada desaceleración como consecuencia del ajuste económico implementado por el Gobierno nacional, la paralización de gran parte de la obra pública financiada por la Nación y la caída de distintos indicadores vinculados con la inversión.
Si bien el informe abarca el período completo comprendido entre 2021 y 2025, esa coyuntura explica buena parte del descenso registrado durante los últimos años de la serie.
Situación nacional
A nivel nacional, la superficie autorizada mostró bajas consecutivas entre 2021 y 2024, acumulando una retracción cercana al 20% respecto del inicio del período analizado.
Sin embargo, durante 2025 se produjo una recuperación parcial, con casi 16 millones de metros cuadrados permisados, equivalente a un incremento del 6% frente al año anterior. Pese a esa mejora, el volumen de construcción todavía permanece por debajo del registrado durante los primeros años del lustro.
La distribución territorial también evidencia una fuerte concentración de la actividad. La provincia de Buenos Aires reunió 28,5 millones de metros cuadrados autorizados y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires otros 12,3 millones, de manera que ambas concentraron prácticamente la mitad de toda la superficie registrada en el país.
Detrás se ubicaron Santa Fe, con poco más de 8 millones de metros cuadrados; Córdoba, con 7,8 millones; Mendoza, con 4,5 millones; y Entre Ríos, con 3,5 millones.
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