La Municipalidad de Eldorado, a través de la Dirección de Regularización Dominial de Tierras, inició un relevamiento en el barrio Parque Schwelm con el objetivo de actualizar la información sobre las familias que viven en el sector y conocer su situación respecto del acceso a servicios esenciales.
En diálogo con Multimedios Génesis, el director de Tierras, Juan José Selva Andrade, explicó que se trata de un sector de más de 100 hectáreas, con familias que en algunos casos llevan varias décadas viviendo en el lugar y cuyos terrenos fueron delimitados de manera informal a lo largo del tiempo.
Según explicó el funcionario, el relevamiento constituye una etapa fundamental para avanzar posteriormente con la urbanización y la regularización dominial. La intención es contar con información precisa que permita establecer las dimensiones y límites de cada parcela, proyectar el trazado de calles y avanzar luego con la mensura correspondiente.
“Son más de cien hectáreas que están necesitando que el Estado se haga presente justamente para poder urbanizar ese lugar”, señaló Selva Andrade durante la entrevista.
Una donación que abre la posibilidad de regularizar las tierras
Uno de los aspectos centrales del proceso es que, según explicó el director, la familia Schwelm manifestó su voluntad de donar o ceder gratuitamente las tierras al municipio, permitiendo que el Estado pueda avanzar con la regularización de las familias que actualmente ocupan esos terrenos.
Selva Andrade destacó que existen vecinos con entre 20, 40 y hasta 80 años de permanencia en el sector, por lo que el proceso busca dar una solución definitiva a una situación que se fue consolidando durante generaciones.
En este sentido, aclaró que el municipio no venderá las tierras a las familias, dado que se trata de una propiedad que sería cedida gratuitamente. Los vecinos sí deberán afrontar, como ocurre con cualquier ciudadano, los costos correspondientes a los servicios públicos que se incorporen.
El objetivo: urbanizar y garantizar la seguridad de la tenencia
El funcionario remarcó que la regularización dominial no solo permitirá que las familias tengan mayor seguridad jurídica sobre los terrenos que ocupan, sino que también brindará al municipio las herramientas necesarias para intervenir en materia de infraestructura y servicios.
“¿Cómo hacemos una calle, una cloaca, un cordón cuneta o instalamos un servicio público como corresponde dentro de un barrio si no tenemos una calle delimitada?”, planteó Selva Andrade.
Por este motivo, el trabajo comenzó con la actualización de los datos existentes y continuará con tareas de campo que permitirán preparar la intervención de los profesionales encargados de realizar las mensuras.
El funcionario estimó que son alrededor de 100 las familias establecidas actualmente en el sector, aunque el número deberá ser actualizado mediante el relevamiento.
Buscan establecer un marco normativo para futuras urbanizaciones
Durante la entrevista, Selva Andrade también adelantó que se trabaja junto al Concejo Deliberante en una ordenanza o código que establezca un procedimiento general para los procesos de urbanización y regularización de tierras dentro de Eldorado.
La intención es contar con una herramienta que permita intervenir en barrios donde existan situaciones dominiales históricas, siempre que no haya conflictos o litigios sobre la propiedad.
“El Estado va a respetar el derecho de propiedad de cada vecino”, aseguró el director, y remarcó que la intervención municipal estará orientada a aquellos casos en los que no exista un conflicto de propiedad y los vecinos requieran el acompañamiento del Estado.
El relevamiento continuará en los próximos días
Las tareas en Parque Schwelm continuarán durante los próximos días. El objetivo inmediato es actualizar la base de datos existente y recopilar la información necesaria para avanzar hacia una urbanización integral y posterior regularización de cada parcela.
Desde el municipio destacaron además la predisposición de gran parte de los vecinos durante las primeras jornadas de trabajo.
El proceso apunta a completar un circuito que comienza con la cesión de las tierras, continúa con la urbanización y regularización dominial y podría culminar con las familias convirtiéndose formalmente en propietarias y, posteriormente, en contribuyentes municipales.
Multimedios Génesis
